これはトイレのつまりですか？

これはトイレのつまりですか？

２，３年前から２階のトイレ（洋式、水洗）を流した際に、「ゴボゴボ」流れの悪いような音がしながら水が溜まっていきます。１階に比べ水の溜まりも遅いです。
数日前にスッポンを１０回ほどやり、本日｢水洗トイレ洗浄機」というスプリングが直接内部に作用し、汚物・異物を本管に押し流すか先端にひっかけ引き出すという道具を試しましたが何も変わりません。
普通に使用していますが、２．３年同じ状態が続いています。
このまま放置しても大丈夫でしょうか？
専門業者に頼んだほうが良いですか？また料金はいくらぐらいかかりますか？

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水道屋です。

2～3年前からと言う事ですが、以前は何ともなかったのでしょうか？
流れは悪いようですが、使用は出来ているようなので『詰り』ではないと思います。

（何かが便器内や配管内に詰ってしまった場合は
『流れない』と言う状態が続いてしまうので、詰りとは少し違うと思います。）


考えられる原因ですが、2階のトイレという事なので
例えば
『天井の中の排水管の、吊金具が外れる等が原因で、排水管の勾配が逆になっている』箇所がある。

または
『排水の通気管が取り付けられていないため、そもそも排水の流れが悪い』なども考えられます。

他にも
稀ですが、便器の取付け方に問題がある場合もあります。

（また、以前発売されていた一部の便器は、異常ではないのですが『流れが悪く見えてしまう便器』もありました。）

いずれにせよ
気になるのでしたら、放置しておくよりも
業者に頼んで一度よく調べてもらうと良いと思いますが
『高圧洗浄の業者』や『クラ○アン』等の、修理系の業者はやめておいたほうが良いと思います。

（高圧洗浄では、根本的な解決になりません。）


お住まいの家の、設備工事をされた業者か
地元で知っている設備業者があれば、そちらに依頼をされた方が良いと思います。

ステンレス製の洗面化粧台ってありますか。

ステンレス製の洗面化粧台ってありますか。

洗面化粧台を入れ替えたいのですが、
収納部分が引き出し式でステンレス製のものはあるのでしょうか。
HPをみても材質までは良くわからず・・
もしお勧めのものがあったら教えてください。

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本物仕様のステンレス製となると、ステンレス加工の出来る鉄工所等で、作成してもらうか、業務用キッチンの流しをいたずらしてみるようになるかと思います。

また、サイズにもよりますが、1500以上のものでしたら、システムキッチンを流用する事も出来るかと思います。
（サンウェーブ他、奥行きが、６５０になりますが。）

排水溝の匂いを解消する

排水溝の匂いを解消する

新しい新居はユニットバスで
引越ししてちょうど一ヶ月になります。

最初の頃は匂いがしてたので
キッチンや洗濯機の水周りを掃除したらほとんど匂いをカットできたと思います
単に毎日使うから、水が溜まって臭気を防いでるのかもしれませんが・・

しかし
ユニットバスが６０％くらいしか匂いをカットできません
色々な洗剤を使ってみましたが・・
数日すると強烈ではないですが匂ってきます。

ユニットバスにある排水溝は
トイレは普通の水洗トイレだけどタンクとか隠れている
洗面台の排水溝
バス（浴槽）の排水溝
トイレの床が水浸しにならない為の排水溝
くらいしか分かりません。

浴槽と洗面台の排水溝はよく見る 直径が４cmくらい
床の排水溝が直径１０cmくらいです。

匂いの元はどうも床の方からだと思われます
蓋を開けると茶色くこびり付いた感じで水は溜まっています
流れも悪くはありませんが匂います。
パイプユニッシュみたいので大分取れたのですが・・・

実は他が匂いの元なのでしょうか？
他に良い方法とかありますか？

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持ち家であれば、配管をやり直して、トラップを大きくすると、排水臭は、かなり防げます。
賃貸であれば、水を流していないときは、すべての排水口に、栓を必ずする。床の排水溝には、船が付いていないかもしれませんので、ホームセンターなどで、ゴム製の、排水溝カバー（s－とみたいなもので、ぴったり、穴をふさぎます）を購入、かぶせておく。
排水臭は、下からの逆流なので、排水口を常にふさいでおけば、大分、違います。

石油給湯器の故障診断お願いします。

石油給湯器の故障診断お願いします。

TOTO RPE43KDF ですが、エラーの120、162、032が出ます、メーカーに聞いたらCDS、フロサーミスタ、循環ポンプ、水流センサー、基板などの故障が考えられとの事ですが全部取り替えるわけにはいかないので似たような故障扱ったことのある方、最も怪しいところ教えてください。

燃焼音は正常です、煙も出てません。

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この機種はリコール対象の機種になっています。

もし点検済みのシールが無ければすぐに修理依頼しましょう。
点検対応済みでしたら。

１２０ 立ち消え安全装置作動
１６２ 風呂温度異常
０３２ 排水栓忘れ。 リコールとは直接関係ありません。


リコールの説明をしなかったメーカーの電話オペレーターの対応は最悪ですね。
無理矢理使うと失火します。

私の住んでしる地域でもボイラー以外に延焼したり、機械内部が丸焦げのなった事例があります。

http://www.toto.co.jp/News/kyutoki0809/index.htm

＜電話でのお問い合わせ先＞
フリーダイヤル（無料）
0120-444-309

築8年になりますが、施工不良による漏水を弁償させることは可能でしょうか。

築8年になりますが、施工不良による漏水を弁償させることは可能でしょうか。 床下が漏水してしまいました。3年前に築5年の中古住宅を購入しました。先日、キッチン周囲のフローリングとハバキの間から水滴がにじみでているのを見て、もしや漏水しているのではと思いフローリングに耳を付けてきいてみらると床下からポチャポチャと音がしているのではありませんか！業者に見てもらうと、給水管に釘がささっていて、おそらくその穴から漏水していたとのこと。車のパンクと同じように、釘が刺さっている状態なので少しずつもれたのではないかと。また、はっきりと言われなかったのですが、「この物件、手抜き工事ですよ」といわんばかりに「この物件を工事した業者は雑ですね。大工と水道屋の仲がわるかったんでしょうか。これは意図的に給水管に釘を打ってますよ。見て下さい。お湯と水の両方の給水管に釘がささっていますからね」と。床下の根太等の木材部分は浸水し、腐敗とシロアリのターゲットになる可能性が高いとも言われました。いくら中古住宅で購入したとはいえ、まだ築8年目。施工業者に対し憤りを感じました。この場合、築8年が経過していますが施工業者に対し、無償で浸水した部分を修理させることは可能でしょうか。また、みなさまのよいご意見を頂ければと思います。よろしくお願い致します。

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売買の際の契約条件によるでしょう。多分現状有姿を条件に購入されたのでしょう。補償期間もすでに経過してる事でしょう。有償での修理になりますね。給水管や給湯管に釘が刺さっている事は珍しい事ではないです。ダブルは稀有の事ですが・・・手抜き工事、欠陥住宅とは即座に断定は出来ません。長年にわたって床下へ漏水していたのですから各所でダメージを受けていた可能性は大です。早急に是正工事されますようお勧めします。

上・下水工事を依頼しました。私の家は公共の管が遠く、しかも私道のため

上・下水工事を依頼しました。私の家は公共の管が遠く、しかも私道のため、２０ｍ位自分で、上水も下水も引いてこなければ
なりません。そこで、近隣の人と共同で（４件）やりたいと思い見積もりを取りました。

４０ｃｓｓｐ*１、40ssp*８、25cssp*９、25cssp*２ サドル分水栓150*25が3コ、同100*40が1コ、分岐フレキ50*1000が1コ
ステンレス継ぎ手1式なんて記載があります。どの様なものなのか全く分からないし、これで100万位というのは適切な値段なのか分かりません。

また、下水道工事vu150が20ｍ（1ｍで４，０００円）本管接続が1カ所で11万円、４軒の取付管が26,000円、200の塩ビの桝が、２０，０００円で、これも４件分 さらに500の鉄蓋が1コ７０，０００
掘削が800円/立米 埋め戻し 6500/立米

・・・・・本当に水道・下水の工事って高いなー、と思ってあきらめようとしています。

本当にいくら位が適切なのか、品物も部品もわからないので、交渉することができません。どなたか、詳しい方ご教示お願いします。

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下水工事が総額いくらなのかわかりませんが

給水の方は、恐らく４０ｍｍ口径のステンレス管を２０ｍ布設して

２５ｍｍ口径の引込みを４件に行う作業だと思いますので

１００万程度ならば高くは無いように思えます。

（サドル分水栓１５０×２５が３コと言うのがかみ合いませんが＾＾；）

但し、私道が未舗装ならば微妙ですが。

基本的には様々な条件により同じ金額でも安い・高いの判断は違います。

判断の目安として、他の水道屋さん２・３社へも見積をお願いしてみては

如何でしょうか？

少なくとも、詳細が公開できないネット上の質問からでは

正しい判断（回答）は難しいです。

しかし、４件の方が整備に前向きでしたら良い機会だとは思います。

反対される方がいると後々色々面倒になることもありますので。

事前に認識しておいた方が良いことは水道も下水もそれなりに料金が発生します。

使用料は水道局・下水道局（課）で確認できるでしょう。

ユニットバスについて質問です

ユニットバスについて質問です(^ー^)
今度引越しする事になり、そのマンションがユニットバスなのですが…
皆さんはユニットバスのトイレのカバーなどはどうされてますか？
スリッパは普通置くもの？置かないもの？(?_?)
敷物はやっぱり置かないものなんですかねf^_^;
フタカバーや便座カバー、ペーパーホルダーはしていますか？
初めてのユニットバスなので、皆さんはどうされているのか是非教えてください(^ー^)
あと、シャワーカーテンが付いていたのですが、これは普通洗うものなのでしょうか？ビニール製だったのでそのままにしているとニオイとかしてきませんか？気になりだしたら、新しいのを買って付け替えるものなのでしょうか？(?_?)
ヨロシクお願いします♪

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私（男性）ですが結婚前まではユニットバスのマンションに住んでました

私の場合、カバーやペーパーホルダーも付けませんでした

かなり湿気が凄いので
（入浴中は換気扇止めるし…）

その後、除湿掛けますが、やはり何も無い方が楽ですね

シャワーカーテンは、常に拭かないと水垢で汚くなるので使用後はタオルで拭いた方がいいですよ

ちゃんと拭き取りをしてれば大丈夫だと思います

拭かないで換気扇や除湿だけでは無理でした
結構…面倒なんです
（私の場合ね）

市の水道管工事の後、自宅の水道の水が止まらなくなりました。

市の水道管工事の後、自宅の水道の水が止まらなくなりました。

今日、市が行なっている、古い水道管を新しいものに変える断水工事があったのですが、
工事が終わって、家の水道の蛇口をひねると、不規則に水がドッ…ドッ…ドドッ…と流れ、しばらくすると普通に流れ出しました。
そして、蛇口を閉めようとすると、ものすごく蛇口が硬くなっていて、最後まで蛇口を閉めても、水が完全に止まりません。

これは、今日の水道管工事のせいだと思うのですが、なんで地下の工事なのに、私の家の蛇口が硬くなったのでしょうか？
それに、なぜ水が止まらなくなってしまったのでしょうか？

もう、時間が遅いので、市に問い合わせができません……水道関係にに詳しい方いらっしゃいましたら、どうか教えてください。

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>不規則に水がドッ…ドッ…ドドッ…と流れ、しばらくすると普通に流れ出しました。
不純物が流れ出てきて居ませんか？赤や茶色い金属の錆びとか？

>そして、蛇口を閉めようとすると、ものすごく蛇口が硬くなっていて、最後まで蛇口を閉めても、水が完全に止まりません。
>これは、今日の水道管工事のせいだと思うのですが、なんで地下の工事なのに、私の家の蛇口が硬くなったのでしょうか？
>それに、なぜ水が止まらなくなってしまったのでしょうか？
蛇口のゴムパッキンのところに不純物が詰まった可能性がありますねぇ。

蛇口のタイプが分かりませんので何とも…
先ずは水道を引きこんでいる元のコックをOFFすれば総ての蛇口からの水は止まります。
蛇口の下側に個別のコックがあればそれをOFFすればよいのですが…

補足を確認致しました。
同じく流れ出れば問題ないと思います。
それでもダメでしたら止水してくださいねぇ。。

石油給湯器を利用したお風呂ですが自動湯張りができなくなりました。

石油給湯器を利用したお風呂ですが自動湯張りができなくなりました。台所、洗面なども共用する灯油式の給湯機ですがお風呂の｢自動湯張り機能｣のみが使えません。追い焚きやカランからの給湯は問題ありません

TOTO製の石油式給湯器です。約１０年使用しております。
故障の症状は、浴槽に自動で湯を張るスイッチを押してもリモコン表示は通常通りなのですが、浴槽内の配管から湯も水も出てきません。しばらく時間がたってもエラー表示は起こりません。
カランから湯を浴槽にためることはできるので、その後、保温スイッチを押すと追い焚き保温もできます。
TOTOは給湯器の製造・サポートを終了してしまっているので代理のサポート業者に来てもらった所｢寿命です。屋外のポンプ、ボイラー系統一式交換が必要です。約３０万円」とのことでした。
寿命年数になってきているというのは知恵袋などでも見て分かったのですが、修理方法は一式取替え以外に方法はないのでしょうか。もしくはこれがベストの方法なのでしょうか。
もし、交換がベストであれば、石油式以外の方式に変えることも検討すべきでしょうか。
（3世代家族で大人4人子供3人所帯です）

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まず、ボイラーはお湯を沸かせてナンボですから、お湯が沸くんだから「ボイラー交換」の必要はないでしょう。
自動の湯張りなんて、その他の付加機能なんだから、ボイラーがオシャカになるまで使ったら？

さて、自動湯張りのシステムが「水量の簡易積算タイプ」なのか「水位センサータイプ」なのかがわかりません。
前者は設置時に風呂の容量をボイラーに覚えこませて、毎回ボイラーの水量計でほぼ同量のお湯を張るものです。
昔のはだいたいこのタイプです。
後者は浴槽の裏側あたりにセンサーがついていて、必要な水面の高さまで給水するものです・・・これは、ボイラー単独じゃムリ。
TOTOのバスユニットとセットでの取り付けなら、そういう仕組みかもしれない。

基板がダメなのか、水量を積算するための水量計にあたる部品がダメなのかわかりません。
どちらにしろ、部品はないでしょうから修理できないよね・・・そこは、諦めてね。

「エコ」に騙されて、電気温水器とかエコキュートのような「貯湯式」にすると、お風呂のお湯が足りなくなるよ（笑）
家族構成からいって、一斉に風呂に入れる状態じゃないでしょうし、追い焚きが必要でしょう？
いままでどおり石油のボイラーが無難ですね・・・石油のタンクもあるんだし。

蛇口からお湯も出るし、一応風呂も沸くし、追い焚きもできるんだから、贅沢言ったらキリがないよ。

いよいよダメになった時点で、ノーリツのフルオートタイプのボイラーに交換すればいいんじゃないの？
いまのところ３人の子供にもカネがかかるだろうし・

トイレの水漏れ・・水道代は減額されないのでしょうか？

 

トイレの水漏れ・・水道代は減額されないのでしょうか？

引越しをして一ヶ月ほど前からアパート住まいです。
アパートに移り住んで間もなくお風呂の蛇口の水漏れが発覚し、
アパートの管理会社を通じて、業者に直してもらいました。

最近になり更にトイレの水漏れも発覚し、来週直してもらいます。

トイレの水漏れは、流したあと、タンクからちょろちょろ音がして、
トイレの下の部分のパイプのようなところからポトポト水が落ち、
3分くらいで止まります。

水道の検診はまだ来ておらず、水道料金がどのくらいなのか不安です。
水道代がトイレの水漏れによって高かった場合、減額はされないのでしょうか？
アパートの管理会社に聞くと、その分のお金は戻りませんと言われましたが、
トイレの水漏れは、普通減額対象にはなりませんか・・？

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漏水箇所に関係なくメーター1次側（つまり水道メーターより
宅内側）であれば、漏水認定の申請が出来ます。
漏水認定の書類は修理して頂いた水道工事店からの提出
となります。
但し、提出すれば全てが認められるものではありません。
お住まいの水道管理事業者に確認するのが一番ですが、
大概は、水量が通常の2倍以上の時に2倍を超える水量分
のみの減額です。
解り易く言うと、普段の使用が50で、漏水が原因で130とかに
なったら30だけが減額の対象なのです。

質問者さんがおっしゃっている漏水の程度だと2倍以上には
ならないと思いますので減額対象にはならないと思います。

でも、アパートの管理会社に請求してみても良いと思います。
きちんと管理出来ていなかった訳だし・・・。

至急お願いします。【賃貸店舗】水漏れを直してくれません。

至急お願いします。【賃貸店舗】水漏れを直してくれません。

※友達に相談されたのですが、分からないので皆様の知恵を貸して下さい。

友達はスナックを経営しています。
借りた時は大家と友達の契約で不動産は仲介していませんでした。
家賃は大家に直接振り込んでいます。
数ヶ月前、同じ建物内の隣の店舗が空き店舗になり、「入居募集中。○○不動産 電話番号ＸＸＸＸＸＸ」と看板に書いてあったので、不動産屋が仲介に入っているのだと思います。
ただ、隣の店舗だけなのか友達の店も含め建物全部の仲介に入ったのかは分かりません。

一昨日、店の水道検針で水漏れを指摘されたそうです。
大家に電話で伝えたところ「そんなもん知らねえ！」と話も出来ず一方的に電話を切られてしまったそうです。
友達は２ヶ月家賃を滞納しているそうで（連続ではなく払えない月があった。滞納分を分割でお願いしたが断られた）、申し訳ない気持ちで強く言えなく水道屋を自分で探してお願いしたところ、老朽によって見える部分の水漏れではなく埋まっている管からの水漏れだろうから工事も１日がかりで費用も高くなると言われてしまったそうです。
水漏れの量も、ポタポタではなく結構出てるだろうと・・・。

少ない金額だったら友達が実費で直そうと思っていたようですが、費用も高くなりそうなので大家と相談をしたいと再度電話をしたようなのですが、「家賃はらえ！水漏れは知らねえ！」と電話を切られてしまい話しも出来なかったそうです。

もちろん家賃を滞納している友達に否はあります。
そこを踏まえた上で、皆様のお知恵を貸して下さい。

大家とは話しにならないので、不動産屋に言う事は出来ないでしょうか？
直さないと水道代がかなり高くなると思うので、実費で工事するしかないでしょうか？
滞納分を払い終えるまで、大家はやってくれないのでしょうか？

よろしくお願いします。

---

家賃を滞納されていますので
契約書にそこらへんの事が書いてあれば
下手をすると退去してくれとの話にもなりかねませんが
修理に関しては他の方もおっしゃっているように
大家さんと相談するのがベストだと思います。

水道代に関してですが
漏水によるものであれば地域によっては減額が受けれるかも知れません。
水道局や修理に入った業者に相談してみて下さい。

松下電器、瞬時に明るく点灯する電球形蛍光灯

　松下電器産業は、瞬時に明るく点灯する電球形蛍光灯「パルックボールプレミアQ（クイック）」を2008年7月1日発売する。CO2削減効果で注目される電球形蛍光灯に、白熱電球のような瞬時性を加えた。価格はオープンで、予想実売価格は1500円前後。

　らせん形状の蛍光灯発光管の内側に新開発の「クイックランプ」を内蔵した「ハイブリッド点灯方式」を採用。蛍光灯の点灯直後の明るさをクイックランプが補完して、点灯から約1秒で約60％の明るさに達する。

　また、電極部に独自の4重コイルを採用して、寿命を左右する電子放出物質（エミッタ）の塗布量を最適化。約1万3000時間の長寿命を実現した。約4万回の点滅性能で、頻繁に電球をオン・オフする洗面所や廊下などで快適に使用できる。

　消費電力は10W。シリカ電球と比べてCO2と電気代を約80％カット。定格寿命を使い切る計算では電気代1万3000円の削減になるという。電球60形タイプで、A15形、D1形5、G15形。それぞれ「電球色」と「クール色」がある。

行政ファイル：悪質リフォーム業者に業務停止命令 ／神奈川

県は２６日、住宅リフォーム工事を不当に先延ばししたとして、横須賀市根岸町の訪問販売業者「クリーンメイト」（冷水淳代表）に対し、特定商取引法に基づく業務停止命令を出した。停止期間は２７日から６カ月間。手付金の数十万円を受け取りながら工事をしなかったり中断したという。０５年度以降計３４件の相談が県や市に寄せられている。

エコな暖かさ 薪ストーブ熱い人気

住宅を新築やリフォームする人たちの中で、薪(まき)ストーブを設置する人が増えている。自然志向や省エネ対策として、徐々に人気が高まっていたが、原油高による灯油の価格高騰が、人気を後押ししている。（鯨岡学）

　ゆらめく炎、時折パチリと音を立てる薪。「薪をリンゴとかクリとかに変えると、燃え方が違うんです。見ているだけで飽きません」。青森市勝田、無職秋村貞文さん（６５）は、リンゴの古木を薪ストーブにゆっくりくべながら、楽しそうに語った。

　昨年１０月、自宅をリフォームした際、柔らかな炎を楽しみたいと、約８０万円をかけて居間に設置した。

　それまでの灯油代は、ひと冬で計約１２万円。「６～７年もすれば、設置費用の元がとれる。それに、全身で感じる暖かさは、石油ストーブでは味わえないですよ」。燃料の薪は、造園業者から分けてもらったり、地元リンゴ農家の古木を使ったりしている。

　ナラやブナ、リンゴの枝などの燃料を、鋳物のストーブで燃やす薪ストーブは、本体の値段と設置費用を合わせて数十万円から約１００万円。高額な輸入品を扱うのは専門店に限られるが、そうでなければ量販店でも気軽に購入ができる。

　ひと冬にかかるコストは、商品の品質によって差があるが、複数の販売会社によると、おおむね２トントラックで１～２台程度の薪が必要。２台分だと、薪代はざっと８万円程度という。

　弘前市の木材会社「かさい材木店」では、２００４年２月に薪ストーブの販売・施行などを行う事業部「ファイアスタジオ」を設立。愛好家を対象に事業を開始したが、急速な灯油の高騰で需要が急増。初年度以降、１０～３０台で推移していた年間販売台数は、今冬に約７０台に急増した。

　農家や団塊世代の退職者からの注文が多いといい、同事業部の責任者を務める阿保城治さん（３３）は「灯油の高騰という追い風は、まったくの想定外でした」と驚く。

鰺ヶ沢では補助金　二酸化炭素の排出量を減らす省エネ活動の一環として、薪ストーブの設置を推奨している自治体もある。

　鰺ヶ沢町と地元農家らで作る「町エコ推進協議会」は２００５年度から、薪ストーブの設置費用の３分の２（上限２０万円）を補助する制度をスタートさせた。とはいえ、設置時の費用負担は少なくないため、「３年間で５０世帯の利用があるかどうか」と見ていたが、０５年度と０６年度の２年間で５７世帯が利用し、今年度も２月１９日現在で２１世帯が申請した。利用者の多くはリンゴ農家で、灯油の価格高騰が理由という。

　同課は「剪定(せんてい)した枝を薪にすることができるというメリットがあり、燃料費の削減につなげようと設置している人が多いようだ」と話している。

商空間アワードの候補50作品が出そろう、人気投票は26日から

日経アーキテクチュアが主催する「商空間アワード2007」。デザインに優れたレストランやショップなどを対象に、3月下旬の最終審査でグランプリを選ぶ。インテリアデザイナーで九州大学大学院教授の近藤康夫氏を審査委員長に、クライン・ダイサム・アーキテクツのアストリッド・クライン氏と日経アーキテクチュア編集長の山本恵久が審査に当たる。5回目となる今回のノミネートで、候補となる50作品が出そろった。

第五回の選定テーマは「東京デザイナーズレストラン」。日経アーキテクチュアは1990年代半ばから2000年代にかけて、1年に1冊のペースで『東京デザイナーズレストラン』と呼ぶレストランガイドを発行した。当時、飲食店のデザインレベルには大きな差があり、著名デザイナーが手がけるレストランやバーは周囲と比べれば、輝いて見えたものだ。その後、デザインの底上げが進んで、見た目がいいだけでは、デザイナーズレストランとは呼べない状況になっている。

ついついため込んでしまうもの対策

家の中がゴチャゴチャしてくると、つい「もっと収納場所があったら……」とため息をつきたくなります。リフォームするとしたら、まず収納スペースを増やしたいと考えるのはごく自然な流れということになるでしょう。 　友人のひとりが半年ほど前にリフォームした際「念願のストックルームを作ったので今度見にきて」と嬉しそうに話してくれました。私もすぐに行くつもりだったのですが、なかなかきっかけがなく、いつの間にかまる半年経ってしまいました。
　そこで、この連載のリサーチも兼ねて「前に聞いていたストックルーム見せてもらっていい？」と連絡したところ、「参考になるかわからないけれど、どうぞ」との返答。半年前のあの嬉しそうな声にくらべるとやや勢いがない気がしました。
　リフォームされた家は壁の色も明るくいい感じ。でも、相変わらず部屋の中にはものが出ていて以前とそう変わっていません。もともと買い物好きのその友人曰く「ストックルームがあると油断しちゃうのよね。そこももう満杯だけれど……見る？」
　ティッシュペーパーの箱がうず高く積まれ、トイレットペーパーも何年分？という量。紙袋に雑誌の山、洗剤やシャンプー、インスタント食品なども「売れるほど」あるのでした。
　彼女のおかげで、単に収納場所を増やせば「スッキリ生活」が実現するのではないことが分かり、とても参考になりました。
　24時間営業の店もある今は、「沢山ため込んでおかないと困る」ものはほとんどないと言っていいでしょう。「まとめて買えば安くなるのでつい」という気持ちも分かりますが、大量のものたちが占めているスペースにも立派な価値があり、実は「場所代」がかかっているのだということを忘れないようにしたいものです。
　そんなわけで、大切なのはストックするものの最小限の基本量を決めること。
　例えば、トイレットペーパーの基本量は４個。ティッシュもストックは２箱あれば充分です。収納スペースを増やしすぎず、むやみに買い込みすぎず、使いきりそうになったら、次を買う。この方法なら日用品を無駄にせず、また一歩「スッキリ生活」に近づいたことになるのです。

オール電化２５６万世帯に増…普及率５％超／エネ争い激化

　家庭用の熱源を電気でまかなう「オール電化」住宅の普及が加速してきた。昨年１２月末までの導入戸数は前年比２６％増の２５６万世帯に急増し、国内全世帯に占めるオール電化住宅比率が５％を超えた。火を使わない安全性やガス併設の住宅に比べ割安な料金体系が消費者に受け入れられたためだ。一方、電力会社の強力な販売攻勢で顧客を奪われているガス業界も、ＣＭやキャンペーンの増加などでガスの普及拡大に躍起。エネルギー業界間の顧客争奪戦が激しさを増してきた。

　オール電化住宅は、電気で照明や空調に加え給湯や調理も行う住宅。給湯や調理にガス機器を使わず、電気調理器具のＩＨ（電磁誘電加熱）クッキングヒーターと電気給湯器を用いる。火を使わない安全性や調理時の掃除の簡単さが人気で、全国的に採用が広がっている。

　電力１０社の２００７年度４～１２月のオール電化住宅の新規導入戸数は４１万７６０４世帯となり前年同月に比べ８・５％増加した。とくに東京電力は約１０万件、関西電力も８万件を新規に獲得した。原油高で灯油などの値上がりが続くなか、オール電化住宅の採用家庭に料金を割り引く制度などで顧客を囲い込んだ。

　オール電化の動きは地方で際立つ。特に中国、四国、北陸電力の営業地域では普及率が急速に高まっており、新築戸建て住宅に占めるオール電化率はそれぞれ７割を超えた。火を使わない安全性が高齢世帯の多い地域で受け入れられたためだ。

　各社は、機器メーカーと連動したＰＲ活動の強化に取り組むほか、東電や関電などはオール電化の生活が体験できるモデルルームを相次ぎ導入。戸建て住宅に比べ普及が遅れていたマンション向けの採用拡大に向け、集合住宅分譲業者との連携も続いている。

　調査会社の富士経済は、こうした取り組みの拡大などでオール電化住宅の普及件数は０８年度に３００万戸、１５年度には６５０万戸に広がると試算している。

　一方、電力会社の猛攻に対し、ガス業界も反撃に必死だ。一昨年にはガスの普及を目指し、住宅関連事業者や機器メーカーらと「ウィズガスＣＬＵＢ」を結成。ガスを使った料理の魅力などをアピールする。さらにガスコンロに今年４月から標準装備される火の消し忘れや過熱防止装置のＰＲも進め、ガス機器の安全性の訴求に余念がない。

　都市ガス最大手の東京ガスは、０７年度のオール電化対抗予算を前年度比２倍の４８億円つぎ込み、積極的なＣＭや関連イベントを展開。また著名建築家が設計したガスのコンセプト住宅の建設や、営業体制の見直し、料理体験が行えるショールームの充実など“あの手この手”の対抗策で反転攻勢を狙っている。

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　【オール電化住宅の２００７年１２月末の普及状況】

　社名　　　　　　累計戸数

　北海道　　　１０８，４８５（２０．６）

　東　北　　　１４８，９５２（２０．１）

　東　京　　　４１９，０００（４５．９）

　中　部　　　３６６，６００（２３．６）

　北　陸　　　１２６，１０６（２４．４）

　関　西　　　５３８，０００（２３．９）

　中　国　　　３０３，０３６（１７．９）

　四　国　　　１２６，６００（２５．５）

　九　州　　　４１０，０００（２４．２）

　沖　縄　　　　１２，８０３（２９．０）

　合　計　２，５５９，５８２（２６．０）

　注）単位・件。カッコ内は前年同期比増減率％。関西はオール電化割引メニューの加入数

ＩＮＡＸとトステム、お掃除カンタン「キレイ床」搭載のシステムバスルーム「ラ・バス」を４月発売

日本初※１　のお掃除カンタン『キレイ床』を搭載した
新システムバスルーム『Ｌａ・ＢＡＴＨ（ラ・バス※２）』を４月１日から発売！

『ラ・バス』は「お掃除カンタン」「リフォームにも最適」「上質な浴室空間」を実現します


　株式会社住生活グループ（社長：杉野正博）の事業会社である株式会社ＩＮＡＸ（社長：川本隆一）、トステム株式会社（社長：小川康彦）は、“お風呂の床のお掃除が面倒”というお客さまの困りごとを解決した日本初となるお掃除カンタン『キレイ床』（特許出願中）を開発。この新機能を搭載した新システムバスルーム『Ｌａ・ＢＡＴＨ（ラ・バス）』を２００８年４月１日（火）から発売開始いたします。

　日本初のお掃除カンタン『キレイ床』は、お風呂の床に特殊な表面処理加工を施すことにより、身体から出る皮脂汚れをはじく撥油性能と、汚れを浮かせて流しやすくする親水性能を持たせるとともに、お掃除のしやすさを追求した新設計の床面状を採用し、掃除をカンタンにしました。

　ＩＮＡＸとトステムは、床の冷たさを軽減する『サーモフロア』（０４年）、お湯を冷めにくくする『サーモバス』（０５年）、排水口のお手入れをカンタンにする『くるりんポイ排水口』（０７年）など、お風呂におけるお客さまの困りごとを、環境配慮の観点からエネルギーを使わずに解決する機能を開発してきました。新商品『Ｌａ・ＢＡＴＨ（ラ・バス）』でも、新開発の『キレイ床』を搭載することで、浴室の基本機能をさらに進化させました。
　
　※１：２００８年１月現在、浴室の床において、当社調べ。
　※２：『ラ・バス』は「お風呂の中のお風呂」という意味です。


○メーカー希望小売価格：５９４，０００円～１，７８１，０００円
　　　　　　　　　　　　　　　　　［税込：６２３，７００円～１，８７０，０５０円］　※工事費別途

○新システムバスルーム『ラ・バス』の販売目標：１７０，０００台／年（発売１年後、両社合計）


　※以下詳細は添付資料を参照


＜読者からの問合せ先＞：
　（株）ＩＮＡＸ　お客さま相談センター０１２０－１７９４－００
　トステム（株）お客様相談室０１２０－１２６－００１


＊株式会社ＩＮＡＸとトステム株式会社は、株式会社住生活グループ傘下の事業会社です。

● 関連リンク

• （株）ＩＮＡＸ　ホームページ

• トステム（株）　ホームページ

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• 添付資料

12月新設住宅着工戸数、前年比‐19.0％の予想

［東京　２５日　ロイター］　ロイターがまとめた民間調査機関の予測によると、３１日午後２時に国土交通省が発表する１２月の新設住宅着工戸数の予測中央値は前年比１９．０％減と、６カ月連続の大幅減少となるものの、下落幅は１１月の２７．０％より縮小しそうだ。

　季節調整済み年率換算戸数の予測中央値も１０５．１万戸と、改正建築基準法が施行された６月以来６カ月ぶりに１００万戸台を回復するとの見通しが多い。

　住宅投資は７─９月期国内総生産ＧＤＰでも最大の下押し要因となったが、内閣府は１月の月例経済報告で、住宅建設の判断を上方修正した。１２月の「下げ止まりつつあるものの、依然として低い水準にある」から、１月は「持ち直しの動きがみられるものの、依然として低い水準にある」とした。

　エコノミストからは「改正建築基準法の施行によって建築確認申請の認可が下りにくい状況が続いているため、引き続き対前年比で大幅減少になると予想する。ただし、９月（前年比４４.０％減）をボトムに、減少幅は縮小する傾向にあると考えられる」（農林中金総研）、「戸建て住宅を中心に建築確認審査が進み始めており、季節調整済み年率では９月を底に３カ月連続の増加が見込まれる」（信金中金総合研究所）などの見方が出ている。

　国土交通省によると、住宅着工に１カ月程度先行するといわれる建築確認（交付件数）は、１１月は前年比９．６％減と、１０月（１１．１％減）から持ち直した。

　今後については「進ちょくベースのＧＤＰ統計ではこれから発表される１０─１２月期分の住宅投資の悪化が懸念されているものの、着工ベースの統計では建築基準法改正の悪影響はかなり薄らいできたと言える」（三井住友アセット）との予想がある一方、「国交省の認定ソフト普及でもボトルネック問題の解消は依然困難と見込まれるほか、家計の住宅取得余力も落ちている」（モルガン・スタンレー）として、低迷長期化の見通しも出ている。

大臣認定偽装・緊急アンケート調査結果（2）“建築不信”の連鎖を不安視

「建築確認の停滞と合わせて、どこまで建築界が落ち込むのかと懸念している」――。大臣認定制度の形骸化があらわになった一連の不祥事。建材・設備ガイド上で行ったアンケートでは、建材の大臣認定偽装事件は「氷山の一角だと思う」と全体の86％が回答した。自由意見では、防耐火建材以外への波及を懸念する声も目立つ。

次々に発覚する偽装で、発注者や消費者の建築界への信頼は揺らいでいる。「建て主から材料は大丈夫かと聞かれても安心の根拠を示せない」、「新規購入検討者からの質問に、営業が正当に回答できずに逃げられてしまう」など、発注者対応に苦心する実務者の声が多数、寄せられた。

実務者が最も不安視しているのは、“建築不信”の負の連鎖だ。改正建築基準法の施行で混乱する建築界に、さらなるダメージが加わりかねない。国が検討している再発防止策が、改正建築基準法と同様に性悪説の立場で行われることに対する警戒感も根強い。

システムキッチン満足度64.8％ マイボイスコム

　ネットリサーチ会社のマイボイスコムはこのほど、システムキッチンに関する調査結果を発表した。

　それによると、「現在使用中のシステムキッチンに対する満足度」は64.8％。買い替え意向のある人は41.2％となった。

　「現在使用中のシステムキッチンの選択時の重視点」については、最初から設置されていたが39.2％で最も多く、使い勝手が良い（25.1％）、信頼できるメーカーのものである（23.0％）、収納性が高い（20.7％）、手入れがしやすい（18.8％）の順となっている。

　また、「現在使用しているシステムキッチンメーカー」は、ＩＮＡＸ6.7％、タカラスタンダード6.4％、サンウェーブ工業5.9％だった。

　同調査の対象はインターネットコミュニティ「ＭｙＶｏｉｃｅ」の登録メンバー。回答者数は14,363人。

工事カンタン「リフォーム玄関ドア」ネットで販売 トステム

  サッシや住設建材のトステムの製品を販売するサイト「トステムオンラインショップ」は2008年1月18日から、メーカー責任施工付きのリフォーム玄関ドアの販売を始めた。

   トステム製のリフォーム玄関ドアは独自の「カバー工法」により、既存の玄関ドア枠の上に新しいドアをかぶせるタイプ。そのため、玄関まわりの壁などを壊すことなく、1日で基本工事を完了できるのが特徴だ。

   玄関ドアの種類は、デザインや色、枠のバリエーションが豊富に用意されていて、全856通りの組み合わせから選ぶことができる。サイトでは、自宅玄関の写真をメールで送信すれば、取り替え後のイメージ写真（CG合成）と見積もりを返信してくれるサービスを無料で提供している。

オリコ、建築資材卸のナイスと「建設資金サポートプラン」などの取り扱いで提携

住宅関連商品でナイス株式会社と提携
～「建設資金サポートプラン」と「リフォームローン」の取り扱い開始　～


　オリエントコーポレーション（東京都千代田区、西田宜正社長、以下「オリコ」）は、すてきナイスグループ株式会社（神奈川県横浜市、平田恒一郎社長）の１００％出資子会社で、住宅用建築資材卸のナイス株式会社（以下「ナイス」）と、「建設資金サポートプラン」および「組織リフォームローン」の取り扱いにおいて業務提携を行いました。本年１月中旬より、ナイスの取引先木材・建材販売店と取引する工務店に対して導入を図り、両商品を通じた２００８年の取扱額　年間２０億円を目指します。

　今回の提携により、オリコはナイスが住宅建築用の木材・建材を納入している販売店（材木店など）と「業務提携契約」を締結した後、販売店の取引先工務店の紹介を受け、工務店と「加盟店契約」を締結いたします。これにより、全国をほぼ網羅しているナイスの販売ネットワークを通じて全国に広がる工務店に対するスピーディーな商品の導入を図り、工務店が施工する新築住宅やリフォームにかかわるお客さま（施主）の資金ニーズに応える体制を整えます。


【　商品の概要について　】
《　建設資金サポートプラン　》（商品名：ハッピーシステム）
　新築住宅の請負において、お客さま（以下、施主）から工務店に対する支払いは、契約金、着工金、上棟金（以上、中間金）、完成時の完工金（残金）というのが慣行となっています。施主が中間金を自己資金で用意できるケースは少なく、多くの場合は金融機関などから完成前に住宅ローンの全額実行を受け充当します。一方、中間金支払い段階における工事の出来高は２０～３０％程度であるのが一般的で、この段階で工務店が倒産すると、施主は（１）出来高に対して大幅な「過払い」が発生する（２）建築途上の工作物の所有権が工務店にあるため継続工事を行えない（３）完成の見込みがなくなったことを理由に住宅ローンの一括弁済を要求される　という３つのリスクを負うことになります。
　ハッピーシステムは、工務店に建築資金出来高払いの仕組みを提供するもので、建築工事の質と倒産リスクを担保するため、加盟する工務店が財団法人住宅保証機構の「住宅性能保証制度」と「住宅完成保証制度」に登録することを条件とし、同機構の関係機関（全国都道府県の建築センターなど）による審査・確認をへて工事の出来高を認定します。オリコは、この認定にしたがい工務店に出来高分の金額を支払います。施主は、完成後金融機関より実行される住宅ローンで立て替え資金を相殺でき、工務店の倒産リスクも回避できるメリットがあります。工務店は、オリコから中間金が支払われるためキャッシュフローが改善する上、本商品を施主に提案することで受注における差別化が図れます。

　■対象顧客　　　２０歳以上６５歳未満の住宅ローンの承認を得られている新築住宅購入者
　■資金使途　　　住宅ローン中間金立て替え資金
　■対象商品　　　住宅保証機構の完成保証および瑕疵保証が付保されている新築注文住宅
　■ご利用金額　　住宅ローン融資決定額（限度額３，０００万円）
　■お支払回数　　１回払い（最大９カ月まで据置可能）


＊以下、詳細は添付資料をご参照ください。

● 関連リンク

• （株）オリエントコーポレーション　ホームページ

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• 添付資料

千葉銀行、「ちばぎんバリアフリー・リフォームローン」を取り扱い開始

ちばぎんバリアフリー・リフォームローンの取扱開始について
～「ちばぎんハートフルプロジェクト」に関連して金利優遇を実施～



　千葉銀行（頭取　竹山　正）は、すべてのお客さまに安心してちばぎんをご利用いただけるサービス体制を、全行をあげて構築する「ちばぎんハートフルプロジェクト」を始動いたしました。
　今般、このプロジェクトにおける「ソフト」面の取組みの一環として、ご高齢の方やお身体の不自由な方を支援していくため、平成２０年１月１１日（金）より、バリアフリー改装工事を対象とする「ちばぎんバリアフリー・リフォームローン」の取扱いを開始しました。
　また、資金使途が介護関連資金である「ちばぎん介護ローン」に対する金利優遇も、同日より合わせて実施します。実施内容は添付資料のとおりです。


　当行は、地域の皆さまとともに歩み、皆さまからの信頼を高め、そして皆さまとともに成長してまいります。


以　上

● 関連リンク

• （株）千葉銀行　ホームページ

● 関連資料

• 実施内容

上海に「海上都市」建設へ 建築廃棄物を利用し

上海市海洋局によると、同市の「海上都市」建設のための戦略的研究計画はすでに形を整え、エコロジーを全面的に打ち出した計画的建設が人々の注目を呼んでいる。「新聞晨報」が伝えた。　

　海上都市建設研究の責任者を務める海洋局の潘増弟・研究員によると、海上都市の建設には、埋め立て式・浮遊式・囲い込み式・桟橋式を組み合わせた総合的な建設方法を利用。都市の建築廃棄物を随所に利用し、循環経済と省エネ・排出削減を全面的に推進するものとなる。上海で出される建築廃棄物は１日３．７万トンで、市内の固体廃棄物の３０％を占めている。海上都市の計画的建設により、大量の建築廃棄物に新たな利用場所が生まれそうだ。

家にも「血統書」 偽装建築防止狙う 市民グループ考案

家にも「血統書」　偽装建築防止狙う　市民グループ考案

　耐震強度偽装や悪徳リフォーム商法など住宅をめぐるトラブルが後を絶たない中、建築工事のそれぞれの過程を写真入りの「カルテ」に記録することで業者の手抜きを防ぎ、ミスも見つけやすくする仕組みを東京の市民グループが考えた。「家の血統書」と名付け、銀行や保険会社との提携も始める。住まいの安心を取り戻すだけでなく、価格を引き下げるすべにもなるという。

　「家の血統書」作りに取り組んでいるのは市民グループ「みんなのおうち」（新山芳雄代表）。建築や金融、法律などの専門家が参加し、１０年前から研究を重ねてきた。大手銀行や大手損保も提携商品を今年から発売する。住宅ローンは金利が１％程度、住宅保険は保険料が４割以上安くなるという。

　家が建つまでには基礎工事、棟上げ、屋根ふき、内装など多くの工程を経る。その数は木造で約１００、鉄骨で１５０を超える。「血統書」の仕組みはシンプル。各工程が終わるたび、業者に現場写真を撮って所定の用紙に張り付けてもらい、１冊のカルテ本を作るというものだ。

　工事それぞれは専門性が高く、仕上がりの良しあしは素人目には分かりづらい。手抜き工事が横行するゆえんでもある。だが、画像に残せば第三者の専門家にチェックしてもらいやすくなる。完成後に不具合が生じても、どの工程が悪かったか、検証しやすい。

　また、携わる業者が多いと経費の流れが不透明になりがちだ。水増しの心配も生じる。そこで「血統書」は工程ごとに資材の値段や工賃を書き込むようにした。施主側で無駄をチェックでき、総工費を抑えられるという。

　福田首相は就任直後の施政方針演説で「２００年住宅」の実現を打ち出した。国土交通省によると、現在の日本の住宅の平均寿命は約３０年。施工不良や修繕の不備などが短命の原因とされる。

　「血統書」を作れば資材の耐用年数に応じた計画的なリフォームが容易になり、建物の延命を図れる。ローンを低利で借りられるのは、担保としての価値が長く保てるため。手抜き工事の危険を減らせるので、欠陥に備えた損害保険の保険料も安くなる仕組みだ。

　新山さんは病院のカルテの開示請求に携わった経験と、本業の焼き肉店経営に関係する国産牛の生産履歴管理の仕組み「牛肉トレーサビリティー制度」をヒントに、この方法を考えついた。

　「消費者を家造りの主人公にしたい。これまでどんぶり勘定でやっていた元請け業者は情報開示をいやがるだろうが、彼らに利益を中抜きされてきた下請けは歓迎するはず。普及すれば、閉鎖性の残る建築業界や住宅ローンで大きな利益を上げてきた金融業界の構造も変わる」と話す。

　「血統書」の書式の著作権は新山さんが保有。利用したい施主や工務店は申し込めば無償で利用できる。金融機関と保険会社については、グループ関連の別会社が有償で施主とのコーディネートをする。今年から業者向け説明会を本格化し、普及をめざす方針だ。

建築確認審査厳格化 学校工事大幅遅れ

　昨年６月施行の改正建築基準法で建築確認審査が厳格化されたため、高松市十川西町の市立十河小学校と丸亀市中府町の市立西中学校の校舎増築、新築の工事着工が大幅に遅れている。児童数増加のためプレハブ校舎で対応している十河小では、３月末までの完成予定だったのが、早くても８月末にずれ込む見通しといい、教諭らは「暑くなると大変。少しでも早く着工してほしい」と願っている。

　同法は耐震強度偽装問題事件をきっかけに改正された。対象は高さ２０メートル以上の鉄筋コンクリート造や４階建て以上の鉄骨などの建築物で、第三者機関による二重チェックのほか、新たな審査項目も加わり、添付書類が増えるなどしたため、全国的に建築確認審査の遅れが問題化している。

　高松市教委によると、十河小では鉄筋コンクリート４階建て延べ約９３０平方メートルの増築が計画され、昨年７月が着工予定だった。ところが、同６月に法改正された上、国土交通省が法改正の基準解説書を出したのが同８月。それに基づく設計手直しが必要となり、作業が大幅に遅れ、着工は今年３月以降になるという。

　現在の児童数５７８人が今春から２７人増えるなど、増加傾向を示している同小では、２年前に運動場にプレハブ校舎２棟を建設し、図画教室などに使っている。昨年７月下旬には工事用のプレハブ小屋も建てられ、運動場がさらに手狭になっている。

　一方、西中学では校舎の老朽化に伴い、来年３月完成を目指し、昨年９月下旬に鉄筋コンクリート５階建て延べ約８５７０平方メートルの新校舎建設の工事を始める予定だった。それが、構造設計の再計算のため、未着工の状況。市教委は「法改正による遅れは仕方がないが、大人の都合で児童に我慢を強いるのは気の毒。業者に早期着工、工期短縮の企業努力をお願いするしかない」とあきらめ顔だ。

「気仙大工」ピンチ 建築基準法厳格化の余波

　厳格化された改正建築基準法などの影響で、気仙地方で伝統的な大工の技術を受け継ぐ「気仙大工」が逆風にさらされている。金属部品を使わず木組みだけで作る伝統的な建築物は、構造計算が複雑で費用もかかるため、ほとんど注文がない状況が続く。関係者は「伝統技術の継承が困難になる」と危機感を募らせている。

　気仙大工の伝統工法は、柱などの接合部分にも金属を使わず、木が持つしなやかさや復元力を生かすのが特長。大きな地震でも揺れに応じて建物がしなり、倒壊を防ぐ仕組みだ。２０００年に建築基準法が改正されるまでは一定の規模以下でなければ建築できなかったが、現在は金属部品を使う「在来工法」と同等の強度が証明されれば、多様な建築が可能となった。

　しかし、在来工法の住宅なら着工前の確認審査は２万円以下で済むのに、伝統工法だと構造計算などで約５０万円もかかる。さらに、昨年６月、耐震強度偽装問題を受けて同法が再改正され、複雑な構造計算を要する建築物は、自治体による審査に加えて第三者機関の審査も義務化された。

　これに伴い、気仙大工の伝統建築は「計算や審査の費用を合わせると１００万円を超す場合も出てきそうだ」（県建築住宅課）という。施主らの費用負担は同法再改正前の２倍に膨らむことになり、審査期間も約１週間から約２か月間へと大幅に延びた。

　同法改正後、県内の新設住宅着工戸数（昨年１１月現在）は対前年度比で約２割落ち込んだ。伝統工法による住宅の受注も、ここ数か月はほとんどないという。気仙大工らは「よほどこだわりのある人、お金のある人でなければ注文しないだろう」と危機感を募らせる。

　注文の減少は、伝統技術の衰退につながりかねない。陸前高田市の建築士は「気仙大工は年配が多い。この状況が続けば、近いうちに技術は途絶える」と懸念する。気仙大工建築研究事業協同組合の熊谷進理事長も、「国はもっと地域の実情を考えた弾力的な運用をしてもらいたい」と語気を強める。

　これに対し、国交省は伝統工法に関する強度実験を検討している。データを蓄積し、構造計算を簡略化するのが狙いだ。数年以内の実用化を目指しており、将来的には都道府県による実験データも組み込むことを検討している。ただ、伝統工法で用いる木材や技術は広範囲に及び、網羅するのは困難な面もある。

　同省木造住宅振興室は「データベースが有効活用されるよう、しっかり整理したい」と話すが、気仙大工にとって厳しい状況はしばらく続きそうだ。

リコール１９４件過去最高 製品事故へ監視強まる

　製品の不具合などによる企業のリコール（無料の回収・修理）件数が２００７年は１９４件と前年より２割強も増えたことが、経済産業省所管の製品評価技術基盤機構（ＮＩＴＥ）の調査で１２日、明らかになった。件数は１９８９年の調査開始以来最高で、０２年に比べ約５倍に拡大した。

　パロマ工業（名古屋市）のガス湯沸かし器事故などをきっかけに、製品事故に対する行政や消費者の監視が強まっていることに加え、昨年５月に政府が重大事故の公表制度を導入したことも、リコール件数増加を後押ししたとみられる。

　ＮＩＴＥによると、件数は０３年ごろから増加傾向が強まった。０５年の松下電器産業の石油温風機事故や、０６年のパロマの事故の問題化で企業責任が厳しく追及された影響で、事故が発生すると早期にリコールに踏み切る企業が増えた。

　０７年は例年と同様に家電のリコールが多く、８月には携帯電話用電池の不具合で、端末販売元のノキアが世界で約４６００万個の無償交換を発表。給湯器大手のノーリツ（神戸市）がガス風呂給湯器約４４万台を回収するなど燃焼器具のリコールも相次ぎ、件数は過去最高だった０６年をさらに上回った。

　ただ、リコールを発表しても消費者に情報が浸透せず回収が進まないケースも多い。このため経産省は消費者団体と協力し、「内容が分かりにくい」との指摘があるメーカーなどの社告の統一基準づくりを今後進める。

　ＮＩＴＥの調査は、家電や生活用品を対象に新聞社告や各社のホームページから集計。食品や自動車などは対象外となっている。

デジタル機器は省エネに有効～エネルギー省調査で判明

　各家庭がデジタル機器で室内温度を調節するなどして積極的に電気代の抑制に努めれば、ピーク時の電力消費量を１年間で最大15％減らせるという調査結果を、エネルギー省の太平洋北西地域研究所が発表した。20年間でみた場合、発電所などのインフラにかかる費用が700億ドル節約できるほか、30もの大規模な石炭火力発電所を新設する必要もなくなるという。

　ニューヨーク・タイムズによると、同研究所は１年間の調査を通じて、新技術の試験と同時に、「万歩計を装着すれば歩こうとする意識が高まるのと同様、電力消費を継続的に監視できるようになれば消費者の省エネ意識は高まるか」といった行動分析も行った。

　調査では、ワシントン州シアトル西部の112世帯の協力を得て、各家庭にデジタル室温調節器を設置し、給湯器と衣類乾燥機にはそれぞれコンピュータ制御装置を取り付けて、ウェブサイトを通じて世帯ごとに任意の室温と電気代の上限を設定させた。サイトからは、月の電気代を限度内に抑えるための最適温度の情報を得られるようにした。この結果、昨年３月までの１年間で各世帯は月に平均10％の電気代を節約した。

　電気代と電力消費量の管理ソフトウェアを開発したIBMワトソン調査センターの上級研究員ロン・アンブロシオ氏は、「デジタル室温計と給湯器を使うことは、電気代のデイトレーディング（日計り商い）をするようなもの」と表現した。

　ただし、この方式が国内で実現するかどうかは不透明だ。発電所の多くは、調査で使われたような最新の管理技術を導入しているが、その目的は電力供給ネットワーク（グリッド）の機能強化にあり、各家庭が消費量を管理するという想定はない。さらに、ほとんどの州の電力会社は、どれだけ燃料を節約したかではなく、保有する発電所や設備を念頭に収益率を計算しているのが現状だ。

パロマ製部品を使ったコンロ約１万８千台無料点検へ

　経済産業省は１１日、パロマ工業（名古屋市）製の部品が原因で爆発事故があり、同社などがガスコンロ計１万８７０１台を無料点検すると発表した。

　事故は昨年１１月、福岡県内の住宅であった。同社製の部品を使ったタカラスタンダード（大阪市）製コンロが引火・爆発した。原因はガス漏れで、違う機種の部品を組み付けるミスがあったことがパロマの調査でわかっている。

　点検の対象は、この部品を使っているコンロで、どれも押しボタンで点火するタイプ。パロマ製が、ＰＤ―Ｄ５１ＷＶなど、システムキッチンに組み込まれるビルトインコンロ２８２５台と、ＰＡ―ＴＢ３０６ＷＧなどの据え置き型のテーブルコンロ５６５１台。タカラスタンダード製はいずれもビルトインコンロで、ＢＧＡ６１シリーズの６６６７台とＢＧＡ７１シリーズの３５５８台。

　問い合わせはパロマ（０１２０・７５８・３７３）、タカラスタンダード（０１２０・２００・８０５）へ。

ミサワホーム、リフォーム営業員３割増

　ミサワホームは住宅リフォームの営業体制を拡充する。2010年3月期までにリフォームの営業要員を現在比3割増の1200人に引き上げるとともに、女性の比率を高める。戸建て住宅の需要が縮小するなか、リフォームを収益の柱に育成することで経営基盤を固める。

　ミサワホームグループ全体のリフォーム営業要員は07年9月末で約870人。ほぼ全員が正社員としてグループ会社のミサワホームイング東京などに所属している。今後は契約社員の本格起用や新築住宅の営業担当者を配置転換することでリフォーム営業の陣容を厚くする。

ハリウッドスター「ウォシュレット」に感激 ディカプリオ、マドンナ、ウィル・スミス…

   俳優のレオナルド・ディカプリオさんが、3200ドルもする「ウォシュレット」付きトイレを購入したことが話題になっている。「ウォシュレット」といえば、歌手のマドンナさんや俳優のウィル・スミスさんもテレビのインタビューで絶賛したことがあり、ハリウッドスターに大人気のようなのだ。

環境に気を使う彼だからこそ選んだ？

   アメリカのセレブや芸能に関する情報誌「IN TOUCH WEEKLY」の電子版が2008年1月4日に報道したところによると、ディカプリオさんは最近ハリウッドヒルズにある自宅を改築した際、トイレはTOTOの最高級トイレを購入した。便座が暖かく、「ウォシュレット」機能付き。トイレは自動で蓋が開閉し、水も自動で流れ便器を清浄。リモコンも付いている。水も節約できるため、

「環境に気を使う彼だからこそこのトイレを選んだ」

などと書いている。

   記事は、ディカプリオさんが高額なトイレを買った事と、そのトイレが様々な機能を持っていることに驚いている。「ウォシュレット」はまだ、アメリカでは珍しい存在なのだ。

   TOTO広報によると、初めて日本に旅行に来た外国人がホテルに泊まった際に、特に感激するのが「ウォシュレット」なのだという。マドンナさんや、ウィル・スミスさんなどの著名人も使って驚き、テレビのインタビューなどで絶賛したのは有名な話しだ。

欧米市場にも本格参入

   TOTO広報によると、日本の洋式トイレの60％に「ウォシュレット」が付けられるまでになっている。発売したのは1980年だが、実は、売れるようになったのは90年代に入ってから。必需品というものではないし、和式トイレがまだ多数派だったからだ。それでも人気になっていく背景に、

「日本には水で清潔にする文化がある」

ことが大きいとTOTO広報は話す。

   TOTOは現在、アメリカや中国などに現地法人を設立し販売を強化。08年4月にはドイツに事業統括会社「TOTOヨーロッパ」を設立し欧州市場に本格参入する。「日本でも10年かかりましたし、東南アジアには『水で清潔にする文化』がありますが、欧米ではどうなのか、ということがポイントになるのではないでしょうか」(同社広報)

   世界中のトイレを「ウォシュレット」が席捲するのはもう少しかかりそうだ。

ＴＯＴＯハイリビング、キャビネットの生産効率を向上

　ＴＯＴＯハイリビング（千葉県茂原市、山田俊二社長、０４７５・３４・５１５２）は、システムキッチンに搭載するキャビネットの生産効率を高める。塗装の不良率改善に取り組むほか、０９年４月からは、同じ顧客に届けるキャビネットごとに部材を加工・生産する「邸別生産方式」に切り替える計画。これらの取り組みにより、キャビネットの生産効率を年１０％ずつ向上させる。
　システムキッチンの主要部品であるキャビネットは邸別にすべてそろってから出荷するため、生産効率をいかに高めるかがメーカー各社の課題となっている。また、顧客の都合で納期がずれることもあり、柔軟な生産体制が求められる。
　ＴＯＴＯハイリビングも納期回答の信頼性向上を目指し、キャビネットの生産を完全邸別に切り替え、部材加工から組み立てまで３日かかっていた生産リードタイムを２日に短縮する。

ＩＮＡＸ、住宅リフォーム関連事業の営業強化・専門部署を新設

　ＩＮＡＸは住宅リフォーム関連事業の営業を強化する。この4月にも専門部署を本社内に新設し、200人強と同社では最大規模の営業部隊にする見通し。ショールームも大幅に拡充する。新築住宅向けの住設機器や建材の販売は、新規住宅着工件数の減少で伸び悩んでおり、リフォーム関連事業の強化で補う。

　新設する部署は半数近くを他部署からの配転で、残りは08年度の新卒採用者や中途採用者を充てる予定だ。

　08年度中に外装タイルやトイレ、システムバスなどでリフォーム専門ブランドを増やすほか、ショールームも向こう数年で、現在の60カ所から2―3割増設する予定。

　従来の営業体制では、マンションなど大型物件の担当や、住宅会社のリフォーム部門の担当、各地の工務店の担当など別々の部署が展開していた。新部署の設置後はこれらの営業を一本化し、本社で統括する。また、新部署の従業員の一部を全国のショールームに配属。地域ごとで営業に当たらせ、リフォーム事業者だけでなく、一般ユーザーの需要も掘り起こす。

有利な定期預金とうそ リフォーム詐欺の男再逮捕

静岡県中部の高齢者宅を訪問して電気工事代名目で金をだまし取った男が預金名目でも多額の現金を詐取したことが分かり、焼津署は７日、詐欺の疑いで静岡市駿河区中原、住宅リフォーム業の男（５０）＝詐欺罪で起訴＝を再逮捕した。
　調べでは、容疑者の男は昨年８月２１日、静岡市駿河区の無職男性（８３）方を訪ね、「保険が付いて利率の良い定期預金があるので、手続きをしてあげる」とうそを言い、男性から現金１５０万円をだまし取った疑い。
　同容疑者は１７年末ごろからこの男性に接触し、同様の手口で犯行を重ねていたことを認めている。だまし取った総額は３０００万円前後に達するとみられ、同署が裏付けを進めている。
　容疑者はリフォーム業を始める以前、信用金庫に勤めていたことがあった。

リフォーム詐欺撃退法 冊子を希望者に無料配布

　リフォーム業を営む若手後継者が、横行する悪徳のリフォーム詐欺に胸を痛め、経験を生かして詐欺を見抜くノウハウや適正な工事価格などを明示した冊子を作り、希望者に無料配布している。

　松山市で社長の父親（５８）とリフォーム・塗装会社「ナカタ」を経営する中田誠保（のぶやす）さん（２７）。中学卒業後、父親の背中を見て仕事を覚えながら、県立工業高校建築科の定時制に通って勉強した。

　仕事を始めて１２年目だが、一向に減らないのが業界に関連するトラブル。「大切なお金をムダにしないでほしい」。その一念から、悪徳商法の手口、見積もり前に求めるべき調査書（診断書）や工事代など具体例を盛り込んで手作りの冊子（Ａ４版、３０ページ）とした。

　悪質な訪問営業の手口は多彩。ほとんどが「抽象的な言葉であおるのが特徴」と中田さん。「正しい知識を持って、うそを見破ってほしい」と話している。冊子の希望者は同社（（電）０８９・９７３・５８９９）へ。

製品欠陥で火災１７４件 消防庁、社名など公表

　２００６年に発生した電気用品や自動車などによる火災５２８６件のうち、１７４件は製品の欠陥が原因だったことが２７日、総務省消防庁が初めて実施した調査で分かった。１７４件の１つで荏原シンワ（東京）製の循環式風呂湯沸かし器の欠陥による火災では、死者が出たという。

　消防庁は同日、消費者に注意を促すため、１７４件の火災を起こした製品の種類とメーカー名とともに、今回の調査で「原因が欠陥かどうか不明」と分類された火災７１９件のメーカー名などを、同庁のホームページで公表。経済産業省はじめ関係省庁や都道府県などに結果を連絡した。

　消防庁によると、１７４件のうち、コロナ（新潟県三条市）製の石油給湯器の１件を除く１７３件分の製品については、メーカー側が既に自主回収やリコールなどの対応を取っている。

　欠陥製品の種類別では、こんろ、ストーブ、テレビなど電気用品が１０５件で最も多く、次いで石油給湯機やガス衣類乾燥機などの燃焼機器が４９件、自動車２０件。

家で不満を感じている場所は？

　現在住んでいる家で不満を感じている場所は、「浴室」と「キッチン」がそれぞれ31％でトップ。次いで「トイレ」「窓・サッシ」の21％、「洗面所」「リビング」「玄関」の19％であることが分かった。「浴室」「トイレ」では10年～20年未満、「キッチン」で20年～30年未満を境に、不満を持つ人が増えているようだ。

【表：家の設備に対する不満の一覧】

　ヤフー・バリュー・インサイトのC-NEWS編集部は「生活者の住宅設備、リフォームなどへの意識に関する調査」を実施した。インターネットによる調査で、持ち家（一戸建て、集合住宅）に住んでいる25歳以上の1000人が回答。調査期間は12月7日から12月8日まで。

●リフォームで利用したいメーカーは？

　不満を感じる理由として、浴室については「老朽化」が41％、「機能性・使い勝手の悪さ」が34％、「汚れ・汚れやすさ」が30％で上位を占めた。キッチンについては「機能性・使い勝手の悪さ」が51％、「幅・奥行き・高さなどサイズの悪さ」が32％、「老朽化」が30％という順番になっている。

　リフォームをする際に「利用したい」と思う住宅設備のメーカーを聞くと、トップは「TOTO」（38％）、「ナショナル（松下電工）」（28％）、「INAX」（28％）で、これらのメーカーに対しては、いずれも「技術力がある」「信頼感のある」というイメージが上位を占めており、全メーカーの平均を大きく上回った。

　過去10年間にリフォームを行った人に総額を聞くと、100万円未満という回答が多く、特に30代では51％を占めた。平均総額を年代ごとに算出すると、20代が229万円、30代が217万円、40代が184万円、50代が291万円、60歳以上が315万円だった。最も高かったのは60歳以上、最も低かったのは40代で、50代以上の総額が比較的高い。

●今後のリフォームでは「省エネ」を重視

　リフォーム業者を選ぶ際に重視するのは、「価格」「リフォームプランの内容」「担当者の人柄」がトップ3。また満足度については、順位が変わって「担当者の人柄」「リフォームプランの内容」「価格」。リフォーム業者選定時の決め手については、「価格」「担当者の人柄」「業者の地域密着度」という結果となった。

　今後のリフォームで、もっとも重視したいポイントは「省エネ」がトップ。60歳以上では20％とやや低めで2位だったが、それ以外の年代間では差がほとんど見られず、いずれも1位となった。年代間で差が見られた項目は「バリアフリー」で、年代が上がるとともに割合も上がっている。